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株式会社 久保工

電話:03-3259-9050(代表)


株式会社 久保工

電話:03-3259-9050 (代表)

「街と人に向き合い、長いサイクルで暮らしを見つめていきます。」 「街と人に向き合い、長いサイクルで暮らしを見つめていきます。」

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不動産運営管理事業

生命の源となる太陽のように、お客様の大切な資産に輝きを与え続ける。そんな存在でありたいと考えます。

プロパティマネジメント

建物を健全に維持させるための日常管理、定期点検、テナントとの折衝、改修、中長期保全計画の立案といった業務を通して、オーナー様を全力でサポートさせて頂きます。神田を中心とする多くのオーナー様よりご支持を頂いています。

プロパティマネジメントでの具体的業務内容

  • ビルマネジメント
  • キャッシュマネジメント
  • マンスリーレポート
  • テナントリーシング
  • 建物資産価値の維持・保全

ビルマネジメント

テナントとのコミュニケーションを円滑に行い、快適な職場環境を提供することで、テナントの定着を図り、安定した賃料収入を可能にします。

具体例
  • テナント管理、クレーム対応
  • 賃料改定手続
  • 契約更新手続
  • 解約精算手続
  • 各種点検業務
  • テナントが手配した工事の監理

キャッシュマネジメント

テナントへの請求業務や入金管理のみならず、管理コストの検証及びコスト削減をご提案しています。
また、オーナー様に応じた最適なキャッシュフローの構築・サポートを致します。


マンスリーレポート

建物の維持・管理に必要不可欠な情報を、各建物のオーナー様にお届けしています。
この情報は、現状の建物の財政状況の分析、既存設備・改修設備の状況分析を可能にし、今後のビル経営の指針を築くことにつながります。

具体例
  • 毎月の賃料収支明細の作成
  • 改修報告書の作成
  • テナントからの要望、クレーム内容及びその対応内容報告書の作成

テナントリーシング

空室のある物件に対しテナント付けを行います。
各建物の立地や諸条件に応じてリーシング戦略を立案・実行し、空室対策をご提案します。

具体例
  • 建物に応じた空室対策の立案
  • 建物に応じたマーケット状況の把握
  • 入居者ニーズの把握

建物資産価値の維持・保全

定期点検、日常の巡回業務を基に、健全な建物維持の為の改修計画を立案します。
また、築年数の経過している建物については建物診断を行い、テナントの入居状況、建物本体や設備状況に応じた中長期計画を提案致します。

具体例
  • 年間保全計画の作成
  • 中長期修繕計画の作成

事業分野
Services & Solutions
  • 建設・不動産コンサルティング事業 建設・不動産
  • 環境緑化事業 緑化
  • 不動産運営資産管理事業 ビル管理
  • クリーン事業 清掃
PickUp
  • 神田実績マップ
  • 株式会社 サニースペース
  • 介護付有料老人ホーム ウイーザス荻窪
  • ボートピア岩間
  • NPO法人 神田学会

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